住宅ローン・お金の失敗 【元住宅営業マンが解説】オーバーローンはなぜバレる？銀行はここを見ている
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。オーバーローンについて調べると、「みんなやっている」「バレない」という情報を見かけます。しかし実際は、金融機関や保証会社に発覚するケースもあります。元住宅営業マンとして、実際に現場で見てきた「なぜバ...
住宅ローン・お金の失敗 
住宅トラブル事例 【要注意】住宅見積もりの落とし穴｜後から100万増える理由
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。住宅契約前の方や、見積もりに不安を感じている方へ。その見積もり、本当に大丈夫ですか？1.結論｜...
住宅ローン・お金の失敗 【注意】クレカ延滞で“異動”になると住宅ローンはどうなる？元住宅営業マンが解説
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。冒頭元住宅営業マンとして34年、住宅ローン審査に関わる相談を数多く見てきました。その中でも多いのが👇👉 「クレカの延滞ってどこまで影響するのか？」結論から言うと、👉 “異動”がつくと住宅ローンは一気...
住宅トラブル事例 【実録】打ち合わせで後悔する人の共通点｜元住宅営業マンが見た失敗例
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。冒頭元住宅営業マンとして34年、数多くの打ち合わせに同席してきました。その中で強く感じるのは、**「打ち合わせの進め方で家づくりの結果は大きく変わる」**ということです。実際、トラブルになるケースの...
住宅ローン・お金の失敗 住宅ローン審査で落ちる人の共通点｜クレジットカードが原因になるケース
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。■冒頭元住宅営業マンとして34年、数多くの住宅ローン審査に立ち会ってきました。その中で意外と多いのが、**「クレジットカードが原因で落ちるケース」**です。本人は問題ないと思っていても、審査側から見...
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】団信に通らない人の特徴｜知らないと詰む“落ち方”
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。住宅契約前の方や、住宅ローンを検討している方へ。団信、通るか不安ですよね。でも結論です👇👉そも...
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】住宅ローンに落ちる人の共通点｜審査NGのリアルな原因
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして、現場で何百件も住宅ローン審査を見てきました。その中で強く感じたのは、「通る人は普通に通る。でも落ちる人には共通点がある」ということです。住宅ローンは、「年収があれば通る」と思わ...
営業マンの裏側 【要注意】「今決めないと損します」と急かす営業の正体
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。結論その場で契約を迫る営業は危険です。冷静に判断できない状態での契約は、ほぼ後悔につながります...
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】住宅ローン控除2026の落とし穴｜知らずに損する人の共通点
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。住宅契約前の方や、住宅ローン控除を前提に資金計画を考えている方へ。👉 その前提、本当に大丈夫で...
住宅トラブル事例 【知らないと危険】電線の越境で隣地トラブルに…交通標識で計画が狂うケース
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。前回の記事では、電柱の移設・撤去の基礎知識をお伝えしました。電柱が敷地内か道路かで、扱いが全く違うという話でしたね。今回は、もっと実践的な内容をお伝えします。電柱移設の注意点、電線の越境問題、交通標...