住宅ローン・お金の失敗 【要注意】団信に通らない人の特徴｜知らないと詰む“落ち方”
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。住宅契約前の方や、住宅ローンを検討している方へ。団信、通るか不安ですよね。でも結論です👇👉そも...
住宅ローン・お金の失敗 
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】住宅ローンに落ちる人の共通点｜審査NGのリアルな原因
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして、現場で何百件も住宅ローン審査を見てきました。その中で強く感じたのは、「通る人は普通に通る。でも落ちる人には共通点がある」ということです。住宅ローンは、「年収があれば通る」と思わ...
営業マンの裏側 【要注意】「今決めないと損します」と急かす営業の正体
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。結論その場で契約を迫る営業は危険です。冷静に判断できない状態での契約は、ほぼ後悔につながります...
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】住宅ローン控除2026の落とし穴｜知らずに損する人の共通点
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。元住宅営業マンとして約34年間、現場に携わってきました。実務経験と自宅建築の両方の視点からお伝えします。住宅契約前の方や、住宅ローン控除を前提に資金計画を考えている方へ。👉 その前提、本当に大丈夫で...
トラブル 【電柱トラブル回避術】電線の越境・交通標識・土地選びで注意すべきポイントを元住宅営業マンが解説します
元住宅営業マンとして約34年間、ハウスメーカー・工務店・不動産開発の現場に携わってきました。本記事は、営業現場と自宅建築の両方を経験した筆者が、実務経験に基づき家づくりに関する判断材料となる情報を提供することを主な目的としています。記事内に...
その他 【家を建てる前に必読】電柱が敷地内と道路で扱いが全く違う！移設・撤去の基礎知識を元住宅営業マンが解説
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。「土地を買ったら、電柱が邪魔な位置にあって困ってる」営業マン時代、こういう相談を何度も受けました。「電柱って移動できるんですか？」「費用はいくらかかりますか？」「誰が負担するんですか？」実は、これら...
トラブル 【注意】「平屋の落とし穴」：電柱が目の前なのに受電ポールが必要？電気引込工事で想定外の出費！
元住宅営業マンとして約34年間、ハウスメーカー・工務店・不動産開発の現場に携わってきました。本記事は、営業現場と自宅建築の両方を経験した筆者が、実務経験に基づき家づくりに関する判断材料となる情報を提供することを主な目的としています。記事内に...
トラブル 【実録】【女性営業の告白】「それって脈あり？」独身顧客との距離感、受注と付きまといの狭間で
元住宅営業マンとして約34年間、ハウスメーカー・工務店・不動産開発の現場に携わってきました。本記事は、営業現場と自宅建築の両方を経験した筆者が、実務経験に基づき家づくりに関する判断材料となる情報を提供することを主な目的としています。記事内に...
トラブル 【実例】隣に全く同じ家が建った！？建築条件付き宅地分譲で後悔しないための全知識を元住宅営業マンが解説
元住宅営業マンとして約34年間、ハウスメーカー・工務店・不動産開発の現場に携わってきました。本記事は、営業現場と自宅建築の両方を経験した筆者が、実務経験に基づき家づくりに関する判断材料となる情報を提供することを主な目的としています。記事内に...
トラブル 【実例】親の反対を乗り越え、理想の家を建てる！元住宅営業マンが教える円満解決術
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。「夢のマイホーム計画、順調に進んでいたはずなのに、まさかの親からの猛反対…。」このような状況に直面し、途方に暮れている方もいらっしゃるのではないでしょうか。一生に一度の大きな買い物だからこそ、親の意...