住宅トラブル事例 引渡し前の荷物搬入、何かあっても工事保険は使えません｜元住宅営業マンが見た現場の実態
引渡し前に荷物を搬入してもいいですか？その答えは「避けてください」。盗難・火災・キズの責任問題と工事保険の対象外リスクを、元住宅営業マンの実体験をもとに解説します。
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住宅トラブル事例 【知らないと損】電柱の借地料、ちゃんと振り込まれていますか？名義変更が止まる理由
敷地内に電柱がある土地、借地料はちゃんと振り込まれていますか？土地購入・相続で名義変更が漏れて借地料が止まる理由と、過去分を遡って受け取る方法を元住宅営業マンが解説します。
住宅トラブル事例 「移設できると聞いていたのに」——電柱前の土地で後悔する人の共通パターン
電柱前の土地＝即NGではありません。ただしパターンを知らずに買うのが最も危険。住宅業界34年・宅建士のまめおやじが「買える・要確認・絶対やめろ」を4パターンで言い切ります。契約前に必ず読んでください。
住宅ローン・お金の失敗 【実話】オーバーローンを断ったら、2年後にお客様が「合法的に進めたい」と戻ってきた話
「車のローンも住宅ローンにまとめられる」と他社提案を受けた夫婦が、リスク説明後に計画延期。2年後「やっぱり合法的に進めたい」と戻り契約に。オーバーローンで不安を感じた方に、元住宅営業マン(34年)が実話を解説します。
住宅ローン・お金の失敗 【実話】契約直前で「車のローン200万も住宅ローンに」と言われ、断って契約を逃した話
契約直前、お客様から「車のローン200万円も住宅ローンに含めたい」と相談。元住宅営業マンとしてリスクを説明し対応を断った結果、契約は破談。その後他社で契約された実話と、当時の判断を解説します。
住宅ローン・お金の失敗 住宅ローンの「銀行提出用見積書」は危険？元住宅営業マンが解説
「銀行提出用の見積書を作れますよ」と言われたら要注意。実態より高い見積やオーバーローン前提の契約には、後から「こんなはずじゃなかった」というトラブルのリスクがあります。元住宅営業マン(34年)が現場目線で解説。
住宅ローン・お金の失敗 オーバーローンはなぜバレる？銀行はここを見ている【元住宅営業マンが解説】
「みんなやってます」は本当？オーバーローンはなぜバレるのか、元住宅営業マンが現場目線で解説。銀行のチェック、書類調整、営業マンとの温度差、本当に危ないポイントをわかりやすくまとめました。
住宅トラブル事例 住宅見積もりで後から100万増える理由｜外構・地盤・諸費用の落とし穴を元営業マンが解説
その見積もり、総額ではありません。外構・地盤・インフラ費用が抜けたまま契約させるのが住宅業界の慣行です。34年の現場経験をもとに、後から100万増える理由と回避法を実例で解説。
住宅ローン・お金の失敗 【注意】クレカ延滞で“異動”になると住宅ローンはどうなる？元住宅営業マンが解説
「クレカの延滞、1回くらい平気でしょ」と思っていませんか？"異動"がつくと住宅ローンはほぼ通りません。元住宅営業マン(34年)が、よくある勘違い・影響度・対策・確認方法まで実体験をもとに解説します。
住宅トラブル事例 注文住宅の打ち合わせで後悔する人の5つの共通点｜元住宅営業マンが実例で解説
注文住宅の打ち合わせで後悔する人には共通点があります。34年の現場経験をもとに、実際にあった5つの失敗例と対策を解説。契約前・打ち合わせ中の方は必ず読んでください。