住宅ローン・お金の失敗 「土地は現金で」その一言で損するところだった話 ― 店舗併用住宅と住宅ローン控除
土地は現金で一括払い、そのつもりが実は損をするところだった実例です。店舗併用住宅ならではの住宅ローン控除の落とし穴と、決済前だからこそ間に合った按分プランを、元住宅営業マンが解説します。
住宅ローン・お金の失敗
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住宅ローン・お金の失敗 【実話】オーバーローンを断ったら、2年後にお客様が「合法的に進めたい」と戻ってきた話
「車のローンも住宅ローンにまとめられる」と他社提案を受けた夫婦が、リスク説明後に計画延期。2年後「やっぱり合法的に進めたい」と戻り契約に。オーバーローンで不安を感じた方に、元住宅営業マン(34年)が実話を解説します。
住宅ローン・お金の失敗 【実話】契約直前で「車のローン200万も住宅ローンに」と言われ、断って契約を逃した話
契約直前、お客様から「車のローン200万円も住宅ローンに含めたい」と相談。元住宅営業マンとしてリスクを説明し対応を断った結果、契約は破談。その後他社で契約された実話と、当時の判断を解説します。
住宅ローン・お金の失敗 住宅ローンの「銀行提出用見積書」は危険？元住宅営業マンが解説
「銀行提出用の見積書を作れますよ」と言われたら要注意。実態より高い見積やオーバーローン前提の契約には、後から「こんなはずじゃなかった」というトラブルのリスクがあります。元住宅営業マン(34年)が現場目線で解説。
住宅ローン・お金の失敗 オーバーローンはなぜバレる？銀行はここを見ている【元住宅営業マンが解説】
「みんなやってます」は本当？オーバーローンはなぜバレるのか、元住宅営業マンが現場目線で解説。銀行のチェック、書類調整、営業マンとの温度差、本当に危ないポイントをわかりやすくまとめました。
住宅ローン・お金の失敗 【注意】クレカ延滞で“異動”になると住宅ローンはどうなる？元住宅営業マンが解説
「クレカの延滞、1回くらい平気でしょ」と思っていませんか？"異動"がつくと住宅ローンはほぼ通りません。元住宅営業マン(34年)が、よくある勘違い・影響度・対策・確認方法まで実体験をもとに解説します。
住宅ローン・お金の失敗 そのクレカの使い方、住宅ローン審査で「ほぼアウト」かもしれません｜元住宅営業マンが見た落とし穴5選
「自分は問題ない」と思っていませんか？支払い遅延・リボ払い・キャッシングなど、本人が気づかないうちに審査がマイナス評価になっているケースは多数。元住宅営業マン(34年)が、見落としやすい5つの落とし穴と対策を解説します。
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】団信に通らない人の特徴｜知らないと詰む“落ち方”
団信、通るか不安ですよね。「健康だから大丈夫」は通用しません。高血圧・通院歴・うつ病の休職歴などで否決されるケースは多数。虚偽申告のリスクや回避方法を、元住宅営業マン(34年)が実例ベースで解説します。
住宅ローン・お金の失敗 「年収あれば通る」は誤解｜延滞1つで住宅ローン審査に落ちた人の共通点
「年収があれば通る」と思っていませんか？実際は延滞履歴1つで一発否決になるケースも。クレカ・携帯料金の支払い遅れ、団信での落とし穴など、住宅ローン審査NGのリアルな原因を元住宅営業マン(34年)が解説します。
住宅ローン・お金の失敗 【要注意】住宅ローン控除2026の落とし穴｜知らずに損する人の共通点
「住宅ローン控除は満額もらえる」と思っていませんか？長期優良住宅・ZEHを選んでも、年収次第で数十万〜100万円単位で損するケースがあります。営業トークに流されないための判断軸を、元住宅営業マン(34年)が解説します。