住宅ローン・お金の失敗

「住宅ローン控除は満額もらえる」と思っていませんか？長期優良住宅・ZEHを選んでも、年収次第で数十万〜100万円単位で損するケースがあります。営業トークに流されないための判断軸を、元住宅営業マン(34年)が解説します。

店舗併用住宅は住宅ローンが使える？面積条件・火災保険・固定資産税の扱いは住宅専用と違います。元住宅営業マン（業界歴34年）が実例をもとに、後悔しないための注意点を解説。

住宅ローン審査・予算オーバー・自己資金・税金・維持費・返済不能時の対応まで、家づくりの「お金の不安」を元住宅営業マン（業界歴34年）が実体験ベースで一つずつ解消します。

住宅ローンが余ったら使ってもバレない？答えはNoです。元住宅営業マン34年が、オーバーローンの違法性・銀行がバレる仕組み・実際にバレた人の末路をわかりやすく解説します。

「火災保険はとりあえず入ればOK」では損をするかも。地震保険の耐震等級割引、家財補償、控除の対象範囲まで、元住宅営業マン（業界歴34年）が実例で解説します。

「フラット35はやめとけ」と聞いて不安な方へ。団信が任意・つなぎ融資が必要などの注意点と、本当に向いている人の特徴を元住宅営業マン（業界歴34年）が解説します。

「建築費の見積もりだけで会社を決めると損するかも」。補助金・住宅ローン控除を含めた実質負担額で比較すると約53万円の差。元住宅営業マン（業界歴34年）が2025年最新の試算例で解説します。

こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。住宅業界歴34年・宅建士・FP資格保有。現場で何百件ものローン審査や資金計画に携わった経験からお伝えします。本記事では、2025年版の住宅ローン控除について、制度の内容・受けられる条件・最大控除額・...

団信に加入できないと住宅ローンが組めないことも。持病がある方向けのワイド団信、うその告知のリスク、フラット35との違いまで、元住宅営業マン（業界歴34年）が解説します。