こんにちは。
元住宅営業マンまめおやじです。
冒頭
元住宅営業マンとして34年、数多くの引き渡しに立ち会ってきました。
その中で断言できるのは、
👉 施主検査で家の完成度は決まるということです。
実際、後悔している人の多くは
👉 ここで見落としています
この記事では、実体験ベースで施主検査のポイントと注意点を解説します。
結論
施主検査で失敗する人の共通点はシンプルです。
👉 「軽く見る」こと
ここを甘くすると
・引き渡し後に不具合発覚
・修正に時間と手間
・最悪そのまま
👉 こうなります
施主検査は“最終チェック”ではなく
👉 “最後の防衛ライン”です
① 見るべきポイント【基本】
まず最低限チェックするのは👇
・クロスの傷・汚れ
・床のキズ・浮き
・建具の開閉
・設備の動作確認
・コンセント位置
👉 「使う目線」で見るのがコツ
② よくある見落とし
実際に多いのが👇
・細かいキズを見逃す
・設備を動かしていない
・図面と違うのに気づかない
👉 その場では気づかない
でも後から👇
👉 必ず気になる
③ 時間が足りない
施主検査は意外と短い
・1〜2時間
・急かされる
👉 これが落とし穴
対策👇
👉 時間は余裕を持って確保する
④ チェックが曖昧
「まあいいか」
これが一番危険
👉 小さな違和感を流す
結果👇
👉 後悔に変わる
⑤ 指摘はその場で
気づいたことは
👉 その場で必ず伝える
後からだと
・対応遅れる
・認識ズレる
👉 記録も残す（写真）
なお、打ち合わせ段階での判断ミスが原因でトラブルになるケースも多いです。
決め方に不安がある方は、こちらも参考にしてください。
→ 打ち合わせで後悔する人の共通点
実際のトラブル例
・クロスの剥がれを見逃し
・ドアの不具合に気づかず
・コンセント位置ミス
👉 全て施主検査で防げたケース
対策【これだけ】
① チェックリストを作る
事前準備で差が出る
② 第三者目線を入れる
家族・知人
👉 自分では気づけない
③ 写真を必ず撮る
後から証拠になる
よくある質問【2つ】
Q① 細かい指摘していい？
👉 OK
むしろ遠慮はNGです
Q② 後からでも直してもらえる？
可能ですが
👉 手間も時間も増えます
■まとめ
施主検査で重要なのは
・甘く見ない
・細かく確認
・その場で指摘
👉 この3つだけ
ここを外すと
👉 後悔が残る家になる
逆に言えば👇
👉 ここを徹底すれば防げる
引き渡し直前の行動でもトラブルは起きます。事前に知っておきたい方はこちら。
→ 引き渡し前の荷物搬入は絶対NG
家づくりは正解が一つではありません。
本記事の内容が、後悔のない判断をするための参考になれば幸いです。
筆者の考え方や立ち位置については当ブログについて にまとめています。
ここまで読んで頂き、ありがとうございました。
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