【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜自宅を平屋で建てて分かったメリット・デメリットを徹底解説

こんにちは、元住宅営業マンまめおやじです。

「なぜ私は平屋を選んだのか？」――元住宅営業マンの視点から、自宅を建てる際に平屋を選んだ理由を解説します。

実際に住んでみて感じたメリット・デメリットを詳しくご紹介し、平屋を建てる際のポイントもお伝えします。

1. 【導入】なぜ私が平屋を選んだのか？

2. 【メリット】

2-1. 生活動線が快適！階段なしのラクな暮らし

前の住居は、アパートの2階。しかも、駐車場まで少し距離がありました。

以前と比べると今は、クルマと玄関の距離が近く、荷物を持って2階にあがらなくてよいので、大変快適です。

2-2. 家族とのコミュニケーションが取りやすい

2階が無いので、ワンフロアで過ごせます。ちょっとした用事があっても、すぐに声がけできます。

家族がどこにいるか大体把握できるので、自然とコミュニケーションが増えます。

2-3. メンテナンス費用を抑えられる

家を建てる時の費用は大事。しかし、建てた後のメンテナンス費用はもっと大事です。

メンテナンスに一番お金がかかると言われているのが、外壁です。

採用する外壁の種類によって、メンテナンスの回数や費用は大きく変わります。

平屋は2階建てと比較して外壁面積は減ります。

どの外壁を採用するにしても共通することは、足場費用が安くなることです。

2-4. 耐震性に優れている

2階建てと比較して、建物の高さが低く、重心が地面に近いので、地震の揺れに対して安定性が高いです。

また、上階の重さによる追加ストレスが無く、地震時への建物の負担が少ないです。

最近は、2階建ての場合、制震装置をつけるメーカーも増えています。

平屋の場合、その費用も浮かす選択肢もあります。（平屋につけることはできます）

2-5. 冷暖房効率が良く、光熱費が抑えられる

人の動きとして、自然とリビングに集まります。また、家自体の体積が２階建てと比較して小さい、（廊下等の面積も少ない）ので、冷暖房効率が良くなります。

2-6.太陽光パネルを多く搭載できる

2階建てと比較して、屋根面積が増えます。

その結果、より多くのパネルを搭載が可能となります。

3. 【デメリット】

3-1. 建築コストが割高になりやすい

2階建てと比較して、屋根面積、基礎面積が増えます。

建築費を建物の延べ床面積で割ると（坪単価）、床面積が小さいので、割高になります。

※まめおやじが建てた住宅会社は平屋に価格がお値打ちに抑えられていました。

住宅会社によって、平屋がお値打ちかどうかにもよります。

3-2. 広い土地が必要

平屋を建てるにはそれなりの土地の面積が必要です。

都市部で広い土地を用意するのは、金額的に割高になりますし、そもそも広い土地の売り物件の数が限られます。

地方でも、欲しい家の広さ、庭の広さ、車庫の広さによって、広い土地が必要になります。

3-3. プライバシー確保が難しい

2階が無いということは、居室はすべて1階になります。

特に寝室について、道路からの視線、隣地からの視線等の考慮が必要です。

防犯面では、高窓を採用するなど、メリハリをつけた防犯対策が必要です。

センサーライトや防犯カメラの採用も検討しましょう。

3-4. 水回りと寝室が遠くなる場合がある

家事効率を優先して、水回りを一か所にまとめると、土地の形や間取りによりますが、寝室との距離が長くなる事があります。

まめおやじ的には年齢的に寝室からトイレが遠いです。

夜中トイレに行くとき、感じます。小さなお子様がいらっしゃる場合も同様です。

4. 【まとめ】元住宅営業マンだからこそ伝えたい「平屋を建てる際のポイント」

・どんな人に平屋が向いているのか

・設計の際に気をつけるべき点

住宅会社に、予算と希望を伝えて、間取り図や見積もりを作成してもらいましょう。

ほとんどの会社が無料で作成してくれます。

・これから家を建てる人へアドバイス

以上、まめおやじでした。

ここまで読んで頂きありがとうございました。

あなたにとって良い一日を～まめおやじ