住宅 【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜土地購入の流れと必要なお金・解約時の返金をわかりやすく解説
こんにちは。まめおやじです。土地の売買契約って、なんだか難しそう…手付金？重要事項説明？引渡し？ いつ・何に・いくら必要で、どんなリスクがあるの？本記事では、住宅営業マンとして土地契約や引渡しに何度も立ち会ってきた筆者が、初心者にもわかりや...
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住宅 【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜【注文住宅の契約解約】迷ったら読むべき！以外に多い？リアルな現場をお伝えします。
こんにちは。まめおやじです。「住宅の契約をしたけど、本当にこのままでいいのかな？」と不安に感じていませんか？住宅契約の解約は、心理的にも大きな負担を伴いますが、正しく判断すれば大きな損失を回避できることもあります。本記事では、元住宅営業マン...
住宅 【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜住宅ローンのキホン：ローンの選び方・繰上げ返済までわかりやすく解説します
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。家を建てる際に多くの方が利用する「住宅ローン」。住宅ローンとはどういうものか、少し掘り下げてみました。本記事では元住宅営業マンの体験に基づき、「住宅ローン」のキホンから注意点、活用術、筆者がどんな住...
住宅 【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜木造住宅と鉄骨住宅、どっちを選ぶ？特徴・メリット・デメリットを徹底比較！
こんにちは。まめおやじです。家を建てるときにまず悩むのが「木造にするか、鉄骨にするか」どちらも一長一短があり、家族構成や予算、土地条件によって向き・不向きが変わってきます。本記事では、木造住宅と鉄骨住宅の違いやそれぞれのメリット・デメリット...
住宅 【実例】元住宅営業マンのリアル体験｜「連帯債務」って住宅ローン控除が多く受けられる？：徹底解説します。
こんにちは。まめおやじです。「連帯債務」という言葉、住宅ローンを検討しているとよく耳にしませんか？夫婦でマイホームを買うときに利用されることが多い制度ですが、仕組みを正しく理解しておかないと、後々トラブルの原因になることも。本記事では、元住...
住宅 【元住宅営業マンが語る】フラット35はやめとけ？固定金利のメリット・デメリットと本当に向いている人を解説
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。家づくりを考えはじめると、必ず目にするのが「フラット35」という住宅ローン。でも「なんとなく安心そう」「民間ローンより高いらしい」など、漠然としたイメージだけで判断していませんか？本記事では、元住宅...
住宅 【実例】元住宅営業マンが「つなぎ融資とは？」注意点をわかりやすく解説【住宅ローンの前に知っておきたい】
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。注文住宅を建てる際、「土地代や着工金などの支払いが先なのに、住宅ローンは完成後しか実行されない」と聞いて不安になったことはありませんか？そんなときに活用されるのが「つなぎ融資」です。金利が高いって聞...
住宅 【2025年最新】元住宅営業マンが検証｜新築住宅の補助金・住宅ローン控除・建築費を徹底比較！
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。家づくりでは「建築費の見積もり」だけを見て判断していませんか？実はそれだけでは不十分な場合があるのです。「子育てグリーン住宅支援事業」などの補助金や「住宅ローン控除」といった制度も含めて、総額でいく...
住宅 元住宅営業マンが徹底解説｜住宅ローン控除2025年版：これから家を買う人が知っておくべき最新情報
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。「住宅ローン控除」ってご存じでしょうか？家を建てる方、建てた方の多くはご存じではないかと思います。本記事では、2025年版住宅ローン控除について、メリットデメリット、最大控除額、改正点について詳しく...
住宅 【実例】元住宅営業マンが語る｜「契約を急かす」本当の理由とは？家づくり初心者が知っておくべき業界のウラ事情をおしえます
こんにちは。元住宅営業マンまめおやじです。「契約を急かされてモヤモヤ…これって普通？」「じっくり考えたいのに、なぜか急かされる…」そんな経験がある方は少なくありません。本記事では、なぜ営業マンが契約を急ぐのか、その“本音”を元住宅営業マンの...